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装修房子的步骤和流程及详细过程

本文摘要:装修的步骤是什么?装修房子有什么顺序和流程?

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装修的步骤是什么?装修房子有什么顺序和流程?整理了从装修前准备到每个装修环节的施工重点和验收、主材安转、材料准备出发,业主可以参考以下的装修步骤,看完后对于装修的步骤流程一定会有比较清晰的思路!

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装修的步骤:收房阶段 → 需求梳理阶段 → 准备阶段 → 拆改阶段 → 水电改造 → 瓦工阶段 → 油漆阶段 → 木工阶段 → 安装阶段 → 软装阶段 → 准备入住阶段

(以下是每个装修阶段详细的步骤流程,码字不易!看完三连!谢谢大家!)

一、收房阶段

1.领取三书一证

三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》

一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一表:《竣工验收备案表》

2.验房内容:

①房屋结构:房屋结构与合同是否一致

②房屋面积:一般实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围,误差超过3%,则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿

③水电:检查水表是否安装到位,下水管道是否通畅,电路是否正常通电

④墙面、地面:墙面和地面是否平整,有空鼓,有裂痕

⑤门窗:入户门、阳台门、窗户开关是否灵活自如,有没有损坏等

⑥电路 :配电箱、电表是否正常安装,查看电闸能否

⑦钥匙 :钥匙是否全部交付完成

二、需求梳理阶段

1、想装出个什么样的家

简单来说,喜欢温馨感可以选择日式风和北欧风,喜欢情调选择法式风,追求质感选择现代轻奢风,喜欢传统文化的选择中式风。

2、选择装修模式

清包:装企只负责装修施工,而设计、选材、购料、验收由业主完成。

半包:由装修公司负责设计、辅材与施工,主材自己购买

全包:设计、主材辅材、施工、通通由装修公司提供。

★如果时间充裕,懂装修选清包;如果想要把控材料质量,选半包;如果想要拎包入住,选全包。

准备花多少钱装修

1500元/㎡-------相当于快捷酒店(简装)

2000元/㎡-------相当于三星级酒店

4000元/㎡-------相当于五星级酒店

三、准备阶段

1、装修公司负责:量房(业主多找几家装修公司量房,对比一下数据是否有差异)、设计方案、报价

2、业主负责:

对比选择装修公司 ------《装修公司考察评估表》

参考报价&合同-----《装修防坑手册》

申请安装燃气表-----从申请到安装管道一般需要10-15个工作日,建议大家提前预留好时间

3、办理装修手续:

选择清包:房产证,整本正页都要拍、业主身份证正反面、原始户型图、墙体改动方案(可以找设计师提供)、装修施工方案及图纸复印件、施工人员照片、身份证复印件、装修公司资质、装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元一般装修完工验收 后会退给业主)

选择装修公司装修:业主身份证正反面、装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般 装修完工验收后会退给业主)

与邻居打好招呼:敲墙施工时,噪音和震动比较大,如果周围已有邻居入住,可能会对邻居们的生活产生影响。

四、拆改阶段

1、拆改交底:

业主----明确承重墙和非承重墙

设计师---- 出拆改图纸,明确哪里需要拆,哪里需要新建

工人----现场确定需要敲墙和建墙的位置

2、施工环节&注意事项:

主体拆改----①不能敲承重墙,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震。

②不要一上来就用力砸墙,而是应该先做好大块墙体的切割,再慢慢进行砸墙。

①拆除的垃圾清运费要跟装修公司协商好

新建墙体----①砌墙最好不要一次砌到顶,墙体顶部要斜砌,②记得使用轻体砖,做完记得挂网

门窗拆改----不是必做项,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理

3、拆改验收:①检查是否有敲承重墙

②检查门窗拆除是否干净

③检查建筑垃圾是否清运干净

4、预约商家测量:橱柜商家-----厨房水电图是由橱柜公司提供的,拆改完成前须拿到厨房水电图

定制类商家-----浴室柜、淋浴房等定制类测量可以预约上门

5、提前预购商品:预定防盗门&窗-----防盗门一般需要提前半个月订做,定制窗的时间大约需要一个月时间

厨卫设备----厨卫用品尽早订购,主要为了精确尺寸,也可以让自己从另一个角度去反推插座数量、插座高度是否正确。

避免后续遗憾

五、水电改造

1、水电交底:

业主----确定好烟机、灶具、热水器、洗碗机等厨房电器、橱柜及中央空调等系统供应商。

设计师----出水电点位图纸,明确水电的铺设线路,开关插座的位置

工人----现场确定开关插座的位置

2、施工环节&注意事项:

水电改造:

①注意各线管的距离,管和管之间留有大约2cm的空隙

②强弱线管交叉处需要用锡箔纸处理

③水电施工图要保存好,万一后期使用过程出现问题可以准确定位问题

④避免开横槽,尤其是承重墙

⑤线管需管卡固定

安装挡水条----提早安装的话,可以彻底把挡水条的底部封起来

防水:①卫生间墙面的防水装修高度要做大约30cm高,以防积水渗透墙面返潮,②有淋浴房的卫生间墙面防水高度一般要做到180cm;

水电验收:

①水管打压测试----一般装修公司会自己带打压器来检查验收,未开始打压前,业主记得拍照确定数值,半个小时及以上后,再来看数值有没有变,如果数值没有变化,那么这项就没问题

②核实电线、水管品牌和型号

③检查电路----这个一般由工长或者监理亲自演示,他们自己会带万用表,主要是检查水电改后,家里的电路是否会出现异常

④蓄水试验----闭水实验时间为48小时,并通知楼下住户,和物业一起检查,期间我们可以观察水位是否明显下降,隔壁墙壁或楼下对应位置有没有渗水痕迹。

3、预约商家安装:

地暖商家-----地暖在墙体改造和水电改造完毕后铺设最为合适,地暖回填完后,就不能进行水电开槽。

新风、空调商家----新风、中央空调尽量同时装

4、提前预购商品:

选购瓷砖----瓷砖在装修前提前订好,约好交付时间,瓦工第一天开工就要用到

网购地漏-----地漏这种小型五金件,可以提前线上挑选采购,铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。

六、瓦工阶段

1、瓦工交底:

业主----提前选购好瓷砖

设计师----确定瓷砖的设计方案

工人----确认瓷砖铺贴的位置和对应的拼法

2、施工环节&注意事项:

补平墙面----补平拆除和做水电施工时墙面和地面挖出的孔洞

安装浴缸、洗手盆、蹲便器----①如果选择嵌入式的浴缸,则需要瓦工做靠边处理

②蹲便器需要在铺砖之前做好,贴瓷砖的时候方便找平对齐墙地砖铺贴

3、瓦工验收:

①检查地面排水坡度----放水试试地漏排水速度,看地面是否有积水

②检查瓷砖的平整度----检测瓷砖平整度时,可以用垂直检测尺或2M靠尺加楔形塞尺检测,将2M靠尺侧面靠紧被测面,其缝隙大小用楔形塞尺检测,编隙不得超过2mm,相邻砖高度差不得超过0.5mm

检查是否有空鼓----检测方式是瓷砖贴好后的2-3天,用空鼓锤轻轻敲击贴好的瓷砖,通过声音判断瓷砖铺贴是否实在,牢固,标准为单片瓷砖空鼓部分要小于整块砖面积的15%,空鼓砖的块数要小于这一区间瓷砖总块数的5%

4、预约商家安装:封阳台------前面的水电做完了,就可以安排商家来封阳台,最好在铺地砖之前封好阳台。

5、预约商家测量: 橱柜&全屋定制----瓦工完成后,可以预约橱柜,全屋定制商家上门进行精确测量,测量完成后由业主确认图纸及相关细节和最终费用后下单生产,生产周期通常为30天左右。

6、提前预购商品:

选购门槛石和窗台石----瓦工进场的时候选购,需要根据家里的尺寸来订购,生产周期大概也需要5-7天,可以提前跟瓦工确定好需要的尺寸,这样瓦工在后续铺瓷砖的时候就可以直接安装,不耽误工期

网购地漏----地漏这种小型五金件,可以提前线上挑选采购,铺瓷砖时让瓦工师傅直接安装。

七、油漆阶段

1、油漆交底:

业主---- 提前买好墙漆,确认好颜色

设计师----提供配色方案

工人---- 现场确认油漆颜色和涂刷方案

2、施工环节& 注意事项:

墙面基层处理(刮腻子)----①腻子要刮2-3遍,②每一遍干透再刮下一遍

墙面涂料处理----①刷有色漆需要先小面积试色 ②注意施工环境,乳胶漆施工对于环境的湿度和温度都是有一定要求的,下雨天,大热天都不适宜施工。

3、油漆验收:

①外观验收----自测方法:待涂料干燥后,自然光线下站在离墙1.5m处,检查是否由色差、刷纹、流坠等情况

②平整度验收

专业测量方法:

(1)墙角偏差检查:使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时,向下推打开角度指针盒,当指针在零的位置时,直角是90度,其偏差值直读,每格为1mm.一般

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普通涂剧墙面乳胶漆的墙面偏差值为4mm

(2)墙面垂直度水平度检查:用垂直检测尺检测时,将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值。墙面乳胶漆墙面乖直度偏差值一般为5mm,水平偏差值为4mm

八、木工阶段

1、木工交底:

业主---- 提前确认好木工所需材料

设计师----确定木制品的设计图纸

工人----现场确认安装的位置,尺寸细节

2、施工环节&注意事项:

①吊顶施工

安装窗帘盒-----窗帘盒与吊顶可以同步进行安装,如果家里没有吊顶,也可以让木工直接做一个挡板

饰面板安装----现场木工制作,如衣柜、玄关柜、书柜等等;如果选择了全屋定制,则后期由商家进行安装

隐形门安装(根据房屋装修情况确定,有些业主不需要装隐形门)

3、木工验收:

①检查石膏板表面有无破损----仔细看就行,破损的话后面上漆就会不平,影响美观

②木龙骨固定间距>600mm--用卷尺测量,龙骨的间距太大不牢固,说严重点还有可能会塌下

4、提前预购商品:

灯具----卧室:宜设置分散、间接、亮度较低的光源,色温不超过3000k 照度100-200lux显色指数80以上

客厅:色温不超过5000k,显色指数80以上,照度100-300lux左右

餐厅:一般用吊灯,色温2700-3500K,显色指数要在85以上,照度在200lux左右

工作区:照度250-500lux,色温5000k(可以略低,但不高于5000k),显色指数90以上

阅读区:色温2700K-4000K,光通量300~500lm,显色指数90以上

卫生间/厨房:照度100-200lux,色温4500K

墙漆/墙布:乳胶漆不用迷信进口产品,认准包装上的环保标志即可

九、安装阶段

1、预约商家安装:

橱柜----橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。

最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂协商,可以把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来

厨卫集成吊顶安装----工期不紧张的可以等油漆全部做好,这样比较卫生。

先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接了

开关插座安装----在水电改造的时候,工人留好了开关和插座的位置,到这个环节主要是进行最后一步的安装,就是接好电线,安上面板

灯具安装-----水电阶段已经留好了灯具的线头,这个环节可以直接安装灯具,并进行通电测试

室内门安装-----室内门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,值得注意的是应先装地板,避免在装门过程中对地板产生不必要的损坏

马桶安装----马桶安装相对较容易,一般买回之后,自己安装或请工人师傅安装皆可

木地板安装----因为地板在施工的时候容易受到损坏,所以几乎是在硬装结束的时间进行安装

定制柜安装-----定制柜也是这个时候进场,地板安装之后再整体进行安装

五金安装----安装晾衣架、窗帘杆、灯目,洁具、卫浴等五金件,同样建议在装地板前,将这些灰尘散落较多的项目一一搞定主题

2、施工环节&注意事项:

补漆-----安装阶段容易环节多,人也多,容易磕碰到墙角,损伤漆面,这时候可以让油漆工对有问题的地方进行修补,给整体硬装画上一个完美的句号

开荒保洁------在硬装完成后,家具家电进场前进行开荒保洁,最好在窗帘安装前完成

十、软装阶段

软装进场-----①注意跟商家确认 好是否送货上楼。有一些大件家具,商家送货上楼需要另

外收费,所以这一步提前商量好,避免后期扯皮。

开荒保洁-----②原则上按照先大件再小件的顺序进场。

先大件后小件方便看到大件家具摆放好

以后的剩余尺寸,活动空间,来进一步考虑小件家具的合理和需求。

十一、准备入住阶段

通风去甲醛:

①去甲醛不要迷信偏方-----像网上很多人推荐的柚子皮、洋葱、橙子来去除甲醛,这种其实是完全没有效 果的,只能起到去除味道的功效

②最有效的还是通风。通风是最有效、最快、成本最低的除甲醛方法。最好通风三个月以上

开通电视网络-----去网点办理电视、网络等手续

开通燃气-----去燃气公司开通燃气就可以正式入住啦




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